金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义)响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义望逐步企稳。

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