金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗ne-height: 24px;'>大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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