刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少>不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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