财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市布局(jú)以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及(jí)就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中指研(yán)小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市(shì)场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态(t小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询ài)，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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