5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关(guān)于本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际(崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读政府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无(wú)住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房(fáng)倾斜政(zhèng)策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策(cè)促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担情况实(shí)施(shī)差(chà)异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提取限崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房且首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房贷(dài)款的，单(dān)方(fāng)正常(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对(duì)于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的(de)家庭购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存(cún)住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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