大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了(le)了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的(de)新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求首(shǒu)套房冻(dòng)资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位(wèi)列上海第四(sì)批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中(zhōng)一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高(gāo)分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别(bié)人(rén)的(de)名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等(děng)方式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的(de)头条新(xīn)闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市(shì)好地段还(hái)能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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