经济孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗日报文章(zhāng)指出(chū)，一季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要(yào)任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策(cè)的(de)调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去(qù)年(nián)四季(jì)度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场迎(yíng)来可(kě)喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较为(wèi)集(jí)中释放后(hòu)，最(zuì)近一(yī)些城(chéng)市(shì)成交量出(chū)现(xiàn)小幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以(yǐ)更有效举措巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产相关收入(rù)占地方综合(hé)财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上(shàng)。一季度，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的(de)自然调整，市场修复过程中短期(qī)上下波动是(shì)正常现象，当前房地(dì)产市(shì)场整体仍处于温(wēn)和复孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流动和(hé)住房(fáng)改善(shàn)需求，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地(dì)产税征收(shōu)开(kāi)始的信号。并就此担(dān)心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下(xià)降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一登(dēng)记并不(bù)意味与房地(dì)产税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依(yī)照全国人大常委会的(de)授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和(hé)初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年(nián)内不具备扩大房地(dì)产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件。房(fáng)地产税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍(réng)须综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续助力(lì)市(shì)场企稳回(huí)升。各地将进一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一(yī)策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次买一(yī)手住(zhù)房，可提取公积(jī)金支付首付款，此举能减轻购(gòu)房者筹措资(zī)金的压力。河北承(chéng)德(dé)市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次(cì)申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额(é)度100万元(yuán)，体现购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的支持。一(yī)线(xiàn)城市(shì)的房(fáng)地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市(shì)明确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这(zhè)表(biǎo)明政策持(chí)续重点关(guān)注(zhù)刚需和(hé)改(gǎi)善性(xìng)需求，会对(duì)其他一线等热点城市(shì)提(tí)供参考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对市(shì)场信心(xīn)恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实(shí)推进保交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带(dài)动作用，未(wèi)来各地(dì)有望进一(yī)步优化(huà)限购举措。金(jīn)融政策对房地(dì)产市场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实际上，去(qù)年下(xià)半年(nián)以来(lái)出台(tái)的(de)“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场的(de)金融支持举(jǔ)措，均为今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复(fù)苏(sū)奠定了重要基础。金融政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)在供(gōng)需两端发力，既更好满足房(fáng)企(qǐ)合理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住(zhù)房需求，更多(duō)城市(shì)可能通过下调(diào)房(fáng)贷利率等举(jǔ)措降(jiàng)低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既(jì)管(guǎn)冷(lěng)又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对(duì)于(yú)绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)而言，有关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决(jué)策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热(rè)苗头时(shí)政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市(shì)出(chū)现(xiàn)“取(qǔ)消(xiāo)二手(shǒu)房(fáng)指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实(shí)施(shī)两年，主管部门(mén)对二(èr)手房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了明显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交易平台(tái)上(shàng)看(kàn)不(bù)到的(de)二手房交易指导价又重(zhòng)新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执行。一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策(cè)制定(dìng)者根据(jù)市(shì)场(chǎng)情况细致衡量。

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