刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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