刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。 廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思

　　全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēn廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思g)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思居民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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