刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一登记(jì)意味顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域(yù)各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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