金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上(嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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