财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tó4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里ng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场(chǎn4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里g)活跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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