豫北(běi)小城鹤壁(bì)最近(jìn)有点火。

　　起因是一则“10万元(yuán)买8套房”的消(xiāo)息，成功(gōng)引起(qǐ)了大(dà)家的关(guān)注。当事人(rén)北(běi)京(jīng)市民丁(dīng)乐告(gào)诉时代(dài)财经，目(mù)前(qián)为止，他已经(jīng)在鹤(hè)壁山城区、鹤(hè)山区拥有(yǒu)了14套房子，最贵(guì)的近8万，最便(biàn)宜的则是2020年在鹤山区“捡(jiǎn)漏”买(mǎi)的(de)1000元一套的房子，“是一栋二(èr)层小(xiǎo)楼的顶楼，没水没(méi)电(diàn)没(méi)燃气(qì)，屋顶(dǐng)还(hái)漏(lòu)水，至今(jīn)还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区(张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语qū)的房产(chǎn)中介洪丽告诉时(shí)代财经，这(zhè)两天从(cóng)各(gè)地(dì)打来(lái)的咨询(xún)电(diàn)话明显增多了，一天有二十几(jǐ)人咨询买房，以前(qián)从没有见过这样的“盛况”，“还有(yǒu)大(dà)学生觉得好(hǎo)奇，打电(diàn)话(huà)来(lái)问，不过目前为止还没有成交，外地(dì)咨(zī)询的客人也还没(méi)来实地(dì)看房。”

　　对于鹤壁本(běn)地人不(bù)买老(lǎo)区房子、老区房子(zi)卖不(bù)出(chū)去，洪丽是(shì)不认(rèn)同的，“其(qí)实(shí)老区没有(yǒu)网(wǎng)上传得(dé)那么破，本地人还(hái)是有买房(fáng)的需求的，有很多下面的乡镇或者村(cūn)里来买房的，有些人则是为(wèi)了陪读才(cái)买(mǎi)房。”

　　另(lìng)一位中介吕辉则和(hé)洪丽不同(tóng)，从5月16日起，就已(yǐ)经接待了(le)不少(shǎo)来自(zì)外地的客户，“河南周边、河北、北京、山东的都(dōu)有，都是慕(mù)名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房补贴政(zhèng)策，每(měi)套(tào)最(zuì)高补贴1万元。据鹤壁融媒(méi)，鹤壁市(shì)2023住房(fáng)博览(lǎn)会(huì)于(yú)5月19日至(zhì)5月21日(rì)在(zài)市(shì)会展中心广场举办，在住博会期(qī)间买房每(měi)套可(kě)最高补贴1万元。

　　不过，住博会主推的是(shì)鹤壁(bì)精品(pǐn)特色楼盘项目，或与(yǔ)老区(qū)的“白菜房(fáng)”无(wú)关。

　　鹤(hè)壁“买房如买菜(cài)”走红背后

　　丁乐告(gào)诉时代财(cái)经，自己(jǐ)买(mǎi)房的时候“不怎么挑(tiāo)”，看对眼了就“买着玩(wán)玩”，“到(dào)后来有些(xiē)是(shì)中介说(shuō)要(yào)冲(chōng)业绩了，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又(yòu)买了几套(tào)”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价(jià)极低的现(xiàn)象(xiàng)仅在鹤(hè)壁的老区——山城区、鹤山区才有，新区淇滨(bīn)区(qū)还是(shì)正常的房价(jià)水(shuǐ)平。

　　据某(mǒu)二手房(fáng)交(jiāo)易网(wǎng)站显示(shì)，截至(zhì)5月(yuè)17日，鹤壁全市二手房挂牌(pái)均价(jià)为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区(qū)二(èr)手(shǒu)房均价(jià)为7555元(yuán)/平方(fāng)米，而“老区”山(shān)城区二(èr)手房均(jūn)价则仅为(wèi)1463元/平(píng)方米(mǐ)。此外(wài)，鹤壁全市新房均(jūn)价(jià)4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时(shí)代财经(jīng)在该交(jiāo)易网(wǎng)站看到，在山城区，单价700元、800元(yuán)/平(píng)方米的房(fáng)源为最多数，总价最(zuì)高的一套房则为50万，单价不(bù)到3000元/平(píng)方米。

　　新、老(lǎo)城区之间为何会(huì)出现“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤(hè)壁市政府官网资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区(qū)、鹤山区5个行(xíng)政区(qū)和鹤壁国(guó)家经济技术开发区、市城乡一体化(huà)示范(fàn)区(qū)、宝山经(jīng)济技术开发区3个(gè)功能区，是中(zhōng)原城(chéng)市群核(hé)心发展区14个城市之一。

　　其中(zhōng)，鹤山区和山城区是最初因煤(méi)而兴的老城(chéng)区(qū)，被当地人(rén)称为“老区”，而以淇滨(bīn)区(qū)为代(dài)表的部分区域则(zé)被称为“新区”。

　　“老区以前(qián)是(shì)因煤(méi)矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原来的市中心，后来资源慢(màn)慢枯(kū)竭，新区开发好后，大多数(shù)人都流入(rù)了新(xīn)区，房(fáng)价自然就(jiù)便宜了。”在老区土生(shēng)土长的吕辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地(dì)从山城区迁至(zhì)淇滨区，同时鹤(hè)壁市(shì)郊区(qū)也更名为了(le)鹤(hè)壁市(shì)淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则是(shì)在淇滨区基础上发展(zhǎn)而来的(de)新中心。2012年7月30日， 河南省委常委会研究通(tōng)过《鹤(hè)壁(bì)新(xīn)区建设总体方案》，同年(nián)9月28日，鹤壁新区奠基仪式举(jǔ)行。

　　随着城市(shì)空间结构的调整(zhěng)，人口也随之流动。

　　本地人刘伊告(gào)诉时代财经，周围人从“老区”转移(yí)到“新区”的不在少数，“基本都是在(zài)2010年前(qián)后搬(bān)的，有人因为工作单位迁(qiān)到了新区，一家人就搬过来了，有人(rén)则是(shì)因为有好学(xué)校搬家。”

　　“新(xīn)城区和老城区不是连在一起的(de)，走快速道的(de)话，开(kāi)车都要二三十分钟，很多人搬到新区后就(jiù)很少再去老区了。”刘(liú)伊补(bǔ)充道。

　　人口普查的数据(jù)也印证了这(zhè)样(yàng)的人口(kǒu)流向(xiàng)。从全市看来，人口流失(shī)并不(bù)严重，但城市内部各区之间的(de)人口流(liú)动则十分明显(xiǎn)。

　　鹤壁市张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语第(dì)七次全国人口普查公报(bào)显示，2020年，全市常(cháng)住人(rén)口为 156.6万人，与(yǔ)2010年(nián)相比(bǐ)，减(jiǎn)少(shǎo)3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第(dì)六次全国人(rén)口普查相比，鹤山区减(jiǎn)少68700 人(rén)，山(shān)城区减少(shǎo)75503人，浚县减(jiǎn)少40564人，淇(qí)县减少6827人，而(ér)作(zuò)为(wèi)“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎承(chéng)接了“老区”和(hé)县城(chéng)转(zhuǎn)出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤(hè)壁老区低房价的(de)“出圈”，再度引发(fā)了(le)房产“鹤岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一(yī)座因(yīn)煤而兴的城市(shì)。

　　1956年，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)在全国(guó)新(xīn)建(jiàn)一(yī)批(pī)工业城市，当时鹤壁集地区尚被称为鹤壁矿张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语区，归属(shǔ)现(xiàn)安阳市汤阴(yīn)县管(guǎn)辖，拥有丰富(fù)煤炭资源的鹤(hè)壁矿区已经(jīng)建成了(le)一(yī)矿、二(èr)矿(kuàng)、三矿、四矿。

　　1957年3月26日(rì)，国务院正(zhèng)式批准建立(lì)鹤壁市，鹤(hè)壁至此“以煤立市”。

　　统计(jì)年鉴显示，1995年(nián)，鹤壁市的原煤产量就已突破千万(wàn)吨，在2005年的巅(diān)峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不(bù)过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始显现(xiàn)。原煤(méi)产量逐年下降，从上千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁(bì)市国民(mín)经济和社会发展统计(jì)公(gōng)报，到(dào)了2022年，原煤产量就(jiù)仅有300.1万吨，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一个资源型城市的标签(qiān)。公开报(bào)道显示，鹤壁这(zhè)些年一直(zhí)在推进产(chǎn)业转型。

　　据国家(jiā)发(fā)改委，2021年，鹤壁(bì)市煤(méi)炭产业占工业比重下(xià)降(jiàng)至5.1％，高新技术产(chǎn)业(yè)占(zhàn)比达到47.7％，数字经济核心产(chǎn)业增加值(zhí)占比居(jū)河南省(shěng)第2位。2023年(nián)鹤壁市政府工作(zuò)报告还强调(diào)了(le)，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接近(jìn)翻倍。虽在(zài)河南省内(nèi)排名第17，位列倒(dào)数(shù)第二，但人均GDP在全省排名均处(chù)于(yú)第(dì)7名，位列(liè)中上游。

　　对比同样是煤炭资源型(xíng)城市起家的鹤岗(gǎng)，2021年原煤(méi)产量达到1046.7万(wàn)吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管今年(nián)一季度GDP增(zēng)速达到8.5％，排名(míng)黑龙江全省第一，但不少(shǎo)分(fēn)析将其归结为(wèi)“家(jiā)里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究(jiū)院总监严跃进对时代财经(jīng)指出，鹤(hè)壁和鹤(hè)岗还是有差异(yì)性的，“应该说(shuō)它(tā)的问题严重程度要小很多，鹤壁还是因为(wèi)当地(dì)房产市场的(de)支撑(chēng)力和(hé)吸引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此(cǐ)次购房(fáng)者购房后作为仓(cāng)储使(shǐ)用，恰也(yě)说明房源的利用(yòng)有了(le)新的用处。地方政府要从此类热搜事件中(zhōng)挖掘(jué)新的机会，比(bǐ)如(rú)说宣传低房价、低生(shēng)活成本的优势，积极导入(rù)各类(lèi)新产业和新资源。”

　　“各地对于此(cǐ)类老旧二手房的(de)再利用应该(gāi)有更好的规划(huà)，要系统对此类存(cún)量住房进(jìn)行(xíng)盘活，进而培育城市发展的新价值和(hé)新的(de)机会。”严跃进建(jiàn)议(yì)道。

　　（文中采访对象丁乐、洪(hóng)丽、吕辉、刘伊(yī)均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语