财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别0000; line-height: 24px;'>碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(ch碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别éng)市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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