4月25日，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动产登(dēng)记法治化(huà)、规范化水平，维护好(hǎo)各(gè)类产(chǎn)权主体的合法权(quán)益，更(gèng)加(jiā)有力地保护(hù)产(chǎn)权(quán)。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据(好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来jù)效(xiào)用，更(gèng)加(jiā)充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么(me)？根据(jù)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林(lín)木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等(děng)土地(dì)承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要(yào)登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内(nèi)房(fáng)产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度(dù)规范(fàn)性的(de)工作，可对全(quán)国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监(jiān)测统计分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠定(dìng)数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同时有利于维(wéi)护(hù)房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记(jì)是房地(dì)产税征收的(de)前提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味(wèi)着(zhe)离(lí)房地产税的征收(shōu)更近了(le)一(yī)步(bù)。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完(wán)成(chéng)后(hòu)，房地产税(shuì)中的持有环节(jié)税已经具备了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试点的推行要以不(bù)动产登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全国房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)实际情况(kuàng)。

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