刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反(安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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