金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态(tài梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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