刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系rong>01全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系