每座城市都有自己奉(fèng)为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比如北京的(de)万柳书院、钓鱼(yú)台七(qī)号院，深圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾(wān)、蓝(lán)楹湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦(yuè)台、云山壹号，成都(dōu)浣花(huā)溪(xī)的金林(lín)半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在(zài)接(jiē)待国(g拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系uó)家元首的(de)西郊宾(bīn)馆旁，只(zhǐ)有18幢(chuáng)别墅(shù)、只卖(mài)给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事不同，其背后(hòu)开发商华丽(lì)家(jiā)族，如(rú)今(jīn)处(chù)境却“拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系一片狼藉”，引发公司(sī)股(gǔ)东(dōng)、私募一(yī)哥徐翔(xiáng)直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名(míng)了董事推荐议案股东大会表决。言(yán)下之意，想进(jìn)董事会，监督公(gōng)司转型、稳(wěn)定基(jī)本(běn)面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回(huí)复(fù)称，董事会认为泽熙(xī)投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结，在过去(qù)7年(nián)多(duō)没(méi)有行使(shǐ)过表决权，提(tí)案(àn)程序存(cún)在一(yī)定的瑕(xiá)疵，董(dǒng)事会希望其股权争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意(yì)到，截止(zhǐ)5月18日收盘(pán)，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经拉(lā)升了(le)两个板(bǎn)。但相(xiāng)较2015年徐翔(xiáng)（通过(guò)泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股时，最(zuì)高(gāo)股价(jià)超过30元，股价回缩了(le)近10倍。相应其持股市值也从最高(gāo)的20亿元(yuán)大(dà)减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成，这事(shì)搁在一度(dù)被称(chēng)为“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或许也受不了(le)。但也有些老股民在评论中(zhōng)不留余地(dì)称(chēng)这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让(ràng)股(gǔ)神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证(zhèng)券市场被判(pàn)入(rù)狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满(mǎn)释放，彼(bǐ)时(shí)外(wài)界盛议其(qí)会(huì)以(yǐ)何种方式重(zhòng)返资(zī)本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是(shì)“离婚(hūn)案被法(fǎ)院驳回(huí)”（详见文(wén)末延(yán)伸阅读），第二次则是因(yīn)投资(zī)亏损向华丽家族发飙，两(liǎng)次都(dōu)难言体面。

　　反观华(huá)丽(lì)家族(zú)的(de)经营，的确(què)是“股神”都可能愤怒的(de)程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营房(fáng)地产的华丽家族，在今年一(yī)季度的销(xiāo)售(shòu)签约面积仅(jǐn)有(yǒu)300平方米，大抵为市(shì)面上一两(liǎng)套大户型房(fáng)产(chǎn)交(jiāo)易(yì)的量，销售(shòu)额约595.17万元(yuán)。今年(nián)一(yī)季度(dù)公司(sī)营(yíng)业收(shōu)入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏(zòu)。2022年(nián)一季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全年(nián)销售(shòu)额约7761.31万(wàn)平，总营业(yè)收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族(zú)2023年一季度报(bào)）

　　实际(jì)上华(huá)丽家族是(shì)有(yǒu)地、有资产的。根据财报，截至2022年底公(gōng)司土(tǔ)储面积约8.53万(wàn)平方米(mǐ)，在(zài)苏州有待开发土地(dì)面积2.32万平方(fāng)米(mǐ)，贵州(zhōu)遵(zūn)义待开发土(tǔ)地(dì)6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有(yǒu)诸(zhū)多投(tóu)资性房产和车(chē)位，以及一(yī)个至今仍有2175平(píng)方米可售面积的住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至(zhì)出(chū)现了(le)“千万级(jí)豪宅排队抢(qiǎng)购”的(de)盛(shèng)景，一(yī)日夫妻、代(dài)持(chí)黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族持有的汇景天地(dì)项目地处核心(xīn)黄浦区、数千平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市场销路(lù)。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑，华丽(lì)家族为(wèi)何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没(méi)有起色，基(jī)本面继续恶化的话(huà)，公司甚至可(kě)能(néng)面临退(tuì)市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营(yíng)不积极，但从(cóng)行动来看(kàn)，“资(zī)本(běn)玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族(zú)成(chéng)立(lì)于2001年1月，由上(shàng)海南(nán)江集团和四位自(zì)然人投(tóu)资设(shè)立(lì)，以房地产开(kāi)发为业务，拥有国家建筑(zhù)装饰(shì)一级(jí)资(zī)质，也涉足绿化(huà)环(huán)保等(děng)相(xiāng)关产业(yè)。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳(ké)SST新智上(shàng)市，登陆上交所(suǒ)，公司依然主营(yíng)房(fáng)地产开发(fā)和收并(bìng)购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资本人(rén)士的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐(xú)翔的“解围”方式不是(shì)直接注资，而是带人套利，就此也(yě)拉开了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东南江集团一起收购海泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体(tǐ)复合(hé)型乙肝治(zhì)疗性疫苗技术(shù)的所有权，对(duì)应产(chǎn)品是(shì)国家(jiā)一类(lèi)新药“乙(yǐ)克”。

　　其后(hòu)海泰投资向市场(chǎng)抛出了(le)高送转等各(gè)种利好。股价和估值抬高(gāo)后(hòu)，王伟林逐(zhú)渐开(kāi)始抛售拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系持(chí)股，徐翔在(zài)二级(jí)市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德(dé)林社爆(bào)料，彼时两人合盟，约(yuē)定王伟(wěi)林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的(de)炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种套路(lù)屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的热点，一度在市场造(zào)出(chū)“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控人王伟林的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽家族(zú)二股(gǔ)东的身(shēn)份(fèn)对外宣称(chēng)，“公司拥有全球第一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波(bō)墨西科技”。

　　如今，华丽(lì)家(jiā)族(zú)的公告(gào)已经找不到(dào)任何与(yǔ)“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的(de)非金属(shǔ)矿物制品业营(yíng)收(shōu)规模始终在(zài)百万以内，且逐年下(xià)滑(huá)。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报(bào)）

　　华丽家族由始(shǐ)至终认真(zhēn)发(fā)展过的业务，或许只有房地产。所谓一系列热点(diǎn)行(xíng)业的“跨界(jiè)行为”，似乎更像概念炒作和资(zī)本套现游(yóu)戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很重的公司。”一位(wèi)资深股(gǔ)民(mín)批评称(chēng)，徐(xú)翔的进入，在资产市场带飞了(le)华丽(lì)家族(zú)，但这(zhè)并非公(gōng)司发展(zhǎn)的(de)正道，他现在有什么底气指责公司经营不济？

　　的确，“檀(tán)宫”一(yī)度是上海豪宅的(de)标(biāo)杆，但如果华丽(lì)家族不能持续发展(zhǎn)，市场终究(jiū)会懂得把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对的(de)若是一家只能炒(chǎo)作、业(yè)务不济的公(gōng)司，谁都(dōu)会担心(xīn)有一天“被(bèi)割韭菜”，即使这个(gè)人是曾经的所谓股神。

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