上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上(shàng)海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(ch肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的ǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司(sī)副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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