每座城市都有(yǒu)自(zì)己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的(de)豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台(tái)七号(hào)院，深(shēn)圳(zhèn)的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的(de)汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金(jīn)林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫(gōng)”一定(dìng)榜上(shàng)有名，在(zài)接待国家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外(wài)至(zhì)富的(de)18个人(rén)。

　　但和(hé)檀宫华丽(lì)的(de)故事(shì)不同(tóng)，其背后开发商(shāng)华丽(lì)家族，如今处境却“一(yī)片狼(láng)藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥徐翔直呼(hū)“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华(huá)丽(lì)家族提名了董事推(tuī)荐(jiàn)议(yì)案(àn)股东大(dà)会表(biǎo)决。言下之意，想进董(dǒng)事会(huì)，监(jiān)督公(gōng)司(sī)转型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此(cǐ)事华丽家族收到了上交所(suǒ)的(de)“监管工(gōng)作函”。公司回复称，董事会(huì)认为(wèi)泽熙投资（徐(xú)翔控(kòng)股(gǔ)公司）的(de)股权被冻结，在过(guò)去7年多没有行使(shǐ)过表(biǎo)决权，提案程(chéng)序存在一(yī)定的瑕(xiá)疵，董(dǒng)事会希望(wàng)其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财(cái)讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对(duì)比徐翔向公司“开战”前(qián)已经拉(lā)升(shēng)了两个板(bǎn)。但相较2015年徐翔（通(tōng)过(guò)泽熙(xī)投(tóu)资）拿下公司9000万股时(shí)，最高(gāo)股(gǔ)价超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其(qí)持(chí)股市(shì)值也从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但(dàn)也(yě)有些老股民在评论中不留余地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒(nù)了(le)

　　徐翔在(zài)2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券市(shì)场被判(pàn)入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外(wài)界盛(shèng)议其(qí)会以何种(zhǒng)方式(shì)重返资(zī)本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次(cì)再入公众视(shì)野是“离婚案(àn)被法院驳(bó)回(huí)”（详(xiáng)见文(wén)末延伸阅读），第二(èr)次(cì)则是(shì)因投资亏(kuī)损向(xiàng)华丽家族发飙(biāo)，两次都(dōu)难言体面。

　　反观(guān)华丽家(jiā)族的经(jīng)营，的确是“股神”都可能愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产的华丽家族(zú)，在(zài)今年(nián)一季(jì)度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上一两(liǎng)套(tào)大户型(xíng)房(fáng)产交易的量，销(xiāo)售(shòu)额(é)约595.17万元。今(jīn)年一(yī)季度公司营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿(yì)元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华(huá)丽(lì)家族(zú)的销售面积(jī)仅300平方米，销(xiāo)售(shòu)金额478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同比(bǐ)腰斩、下降超过(guò)59％，扣(kòu)非净利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公司(sī)土储(chǔ)面积(jī)约8.53万平(píng)方(fāng)米(mǐ)，在苏州有(yǒu)待开发土(tǔ)地面积2.32万平方(fāng)米，贵州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投(tóu)资性房产和车位，以及一(yī)个至今仍(réng)有2175平(píng)方米可售(shòu)面(miàn)积的(de)住宅项目“上海华(huá)丽(lì)家(jiā)族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排队(duì)抢购”的盛景，一(yī)日夫妻(qī)、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段不(bù)断，而华丽家(jiā)族持有的汇景天地项目地处核心(xīn)黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕还可(kě)眺江，似乎(hū)不愁(chóu)市场销(xiāo)路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽(lì)家(jiā)族(zú)今年整(zhěng)体业绩没有起色，基本面继续恶化的(de)话，公司(sī)甚至可(kě)能面(miàn)临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家(jiā)”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不(bù)积极，但从行动来看(kàn)，“资本玩家”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于(yú)2001年(nián)1月，由上海(hǎi)南江集(jí)团和(hé)四(sì)位自然人(rén)投资设立，以房地产开发为业务，拥(yōng)有(yǒu)国家建筑(zhù)装饰(shì)一级资(zī)质，也涉足绿(lǜ)化(huà)环(huán)保等相关产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新智(zhì)上(shàng)市，登(dēng)陆(lù)上交所，公(gōng)司依然(rán)主营房地(dì)产开(kāi)发和收(shōu)并购。

　　2011年(nián)，由(yóu)于资金紧张，在资本人士的(de)牵(qiān)线搭桥下，华丽家(jiā)族(zú)老板(bǎn)王伟林结识(shí)了私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐(xú)翔的“解围”方式(shì)不是直接(jiē)注资，而是带人套利，就此也(yě)拉(lā)开了华(huá)丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作(zuò)史”戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时。

　　首先是乙(yǐ)肝新(xīn)药。2011年华丽家(jiā)族(zú)与控股(gǔ)股东南(nán)江(jiāng)集团一起收(shōu)购海泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所有权，对应产品是国(guó)家一类新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资(zī)向市场抛出了高送转等各种利好。股(gǔ)价和估值抬高(gāo)后，王(wáng)伟(wěi)林逐(zhú)渐开始(shǐ)抛(pāo)售持股(gǔ)，徐翔在二级市场(chǎng)炒(chǎo)作和接盘。

　　据(jù)德林社爆(bào)料，彼(bǐ)时两人合盟，约定(dìng)王伟林(lín)的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套(tào)现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不(bù)爽，其(qí)后华丽家族又瞄(miáo)准了石墨(mò)烯的热点(diǎn)，一度在市场(chǎng)造出“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟(nǐ)出(chū)资(zī)9900万美元收购(gòu)南江集团和(hé)实控(kòng)人王(wáng)伟林的(de)境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还以华(huá)丽(lì)家族二股东(dōng)的身份对外宣称(chēng)，“公司拥(yōng)有全球第一条石墨烯生(shēng)产线，年产能(néng)300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华(huá)丽家族的(de)公告已(yǐ)经找不到任(rèn)何与“乙肝”有(yǒu)关(guān)的内(nèi)容，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿物(wù)制品业(yè)营收(shōu)规模始终在百万以内，戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时且(qiě)逐年下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家(jiā)族由始(shǐ)至终认真发展过的业务，或许只有房地产。所谓(wèi)一系列(liè)热点行业(yè)的“跨(kuà)界行为”，似乎(hū)更像概念炒作和资本套现游戏。

　　“这(zhè)是(shì)一个(gè)玩心很重(zhòng)的公司。”一(yī)位资深股民批评称(chēng)，徐(xú)翔的(de)进入，在资产市(shì)场带(dài)飞(fēi)了华丽(lì)家(jiā)族，但(dàn)这并非公司发展的正道，他现(xiàn)在(zài)有什么底(dǐ)气(qì)指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪(háo)宅的标杆，但(dàn)如(rú)果华丽家族(zú)不能持续发展，市场终究会(huì)懂得把“过去”和(hé)“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕(bì)竟面(miàn)对的(de)若是一家只(zhǐ)能炒(chǎo)作、业(yè)务不济的(de)公(gōng)司(sī)，谁都(dōu)会担(dān)心有一天“被割韭菜(cài)”，即使这(zhè)个人是曾经的(de)所谓股神。

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