金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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