继今(jīn)年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，中金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基(jī)金（以下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监(jiān)会官(guān)网(wǎng)信(xìn)息显示，中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为(wèi)契约型(xíng)封闭(bì)式，基金合同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基(jī)金(jīn)募集(jí)份(fèn)额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合(hé)同期(qī)限(xiàn)为19年，准台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁予基(jī)金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中(zhōng)金基金应自本批(pī)复下发之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募集(jí)期限自(zì)基金(jīn)份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金管理(lǐ)人应会(huì)同基(jī)金的销售(shòu)机构和(hé)上(shàng)海证券交易所等，认真做好基(jī)金的(de)信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客户服务和募集准备(bèi)等工作。通过建立和(hé)完(wán)善内部合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范机(jī)制和应急(jí)计划等措施(shī)，防范和化解基金募(mù)集(jí)和运作过程中的风险，保护(hù)基金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业(yè)园区(qū)资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗邻(lín)光谷主干(gàn)道(dào)光(guāng)谷大(dà)道及(jí)关(guān)山(shān)大道，周边配(pèi)套齐(qí)全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家(jiā)级(jí)光电子(zi)信息产业基(jī)地核心载体(tǐ)、中国(guó)孵化器事(shì)业(yè)发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开(kāi)发及金融创新服务等(děng)高新技术(shù)产业，不断(duàn)完善创新产(chǎn)业链(liàn)，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件(jiàn)园是科技部认定(dìng)的“国家火炬(jù)计划(huà)软件产(chǎn)业基地”和商(shāng)务部认定(dìng)的“中国服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公(gōng)司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资(zī)产规模最大(dà)的国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北(běi)科投(tóu)聚(jù)焦产业(yè)投资、开发建设(shè)和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业(yè)集群建设和经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建(jiàn)成运营及在建(jiàn)的可租赁物业(yè)面(miàn)积超过500万平(píng)方(fāng)米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为(wèi)光(guāng)谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优质物(wù)业，为基金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施项目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位(wèi)于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是国家高(gāo)速公路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多(duō)连(lián)”高速(sù)公路网最西边的(de)“一(yī)纵”和绕(rào)山东环线“一环(huán)”的(de)重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始(shǐ)权益(yì)人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业(yè)务涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多(duō)个交(jiāo)通基(jī)础设(shè)施领域的(de)投资、建(jiàn)设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速(sù)公路(lù)里程(chéng)达(dá)8266公里，其中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础(chǔ)设施的(de)投资及运营，具有(yǒu)丰富的高(gāo)速公路运(yùn)营管理(lǐ)经验和(hé)较强的管理能力(lì)，运营(yíng)管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与(yǔ)山高(gāo)集(jí)团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金相关负(fù)责人告诉(sù)记者，中金基金(jīn)通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中(zhōng)国(guó)基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs行(xíng)稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募(mù)REITs领域(yù)投入，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投资与运管(guǎn)能力(lì)，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产(chǎn)类型及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募(mù)，保护投资者(zhě)合法权(quán)益(yì)，切(qiè)实提(tí)高投资者获得(dé)感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基金位居前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时(shí台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁)间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配(pèi)置的重要(yào)方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司(sī)来看，目前中(zhōng)金(jīn)基(jī)金发行规模最大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金(jīn)发行产品数量最多(duō)，6只产品(pǐn)募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平(píng)安(ān)基金、中(zhōng)信(xìn)建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规(guī)模(mó)也超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元(yuán)化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示(shì)，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿(yì)体量的基金公(gōng)司(sī)“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货(huò)币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面(miàn)投资(zī)、主(zhǔ)动(dòng)、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁部(bù)券商机构，以及部分(fēn)拥有(yǒu)在一(yī)级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金(jīn)公司(sī)、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创(chuàng)新产品赛(sài)道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局，也为(wèi)公司规模(mó)提(tí)供了(le)新的增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金服(fú)务国家战略、服务实体经济(jì)的很好载体，通过(guò)该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基础设施资产，带(dài)动(dòng)新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘活存量(liàng)资产、扩(kuò)大有效(xiào)投资和降低实(shí)体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着该类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金也将为实(shí)体经济建设作(zuò)出(chū)更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步(bù)深化(huà)市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础设施领域(yù)不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提(tí)出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一(yī)步推进(jìn)REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册机制(zhì)，优化审核注册(cè)流程。三是坚(jiān)持规范与发(fā)展并(bìng)重，突(tū)出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促(cù)进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重(zhòng)点地区综(zōng)合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完(wán)善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推(tuī)动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁