刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了共产(chǎn)品需求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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