大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力(lì)挣(zhēng)钱(qián)。

　　一(yī)起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影(yǐng)响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严(yán)”的(de)冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加(jiā)要(yào)求一(yī)年(nián)内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首个要求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在(zài)排队(duì)买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行>

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积分制以来第(dì)一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积(jī)分不够的(de)购房(fáng)者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市场的(de)分化(huà)越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎ防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行n)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存(cún)在非常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行