每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京(jīng)的(de)万柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深(shēn)圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾(wān)一号、天琴湾、蓝(lán)楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云(yún)山(shān)壹号，成(chéng)都浣(huàn)花溪的金林半岛、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜(bǎng)上有名，在接待国(guó)家元(yuán)首的(de)西郊宾馆(guǎn)旁(páng)，只(zhǐ)有18幢别(bié)墅、只卖给了国内(nèi)外至富的18个(gè)人。

几率还是机率 概率和几率一样吗　　但和檀宫华丽的故事(shì)不同，其背后开发商华(huá)丽家族，如今处(chù)境(jìng)却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日(rì)，徐翔向华丽(lì)家族提(tí)名了(le)董(dǒng)事推荐议案(àn)股东大会表(biǎo)决。言下之意(yì)，想进董事会，监督(dū)公(gōng)司转型(xíng)、稳定基本面(miàn)和股(gǔ)价。

　　同日(rì)，就(jiù)此事华丽家(jiā)族(zú)收到了(le)上交所的“监(jiān)管工作函”。公司(sī)回复称，董(dǒng)事会认(rèn)为(wèi)泽熙投资（徐翔(xiáng)控(kòng)股公司）的(de)股权被冻结，在过(guò)去(qù)7年(nián)多(duō)没有行使过表决权，提案程序存在一(yī)定的瑕疵，董事会希望其股权争议(yì)解决后再进行提案(àn)。

　　凤凰网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日(rì)收盘，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公(gōng)司“开战”前已经拉升了(le)两(liǎng)个板。但相较2015年徐翔（通过泽(zé)熙(xī)投资）拿下公司9000万股时，最高股(gǔ)价超过(guò)30元，股价回(huí)缩了近10倍。相应其(qí)持股(gǔ)市值也从最(zuì)高的(de)20亿元(yuán)大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值(zhí)缩水9成，这事(shì)搁(gē)在一度(dù)被(bèi)称为“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或许也受(shòu)不了。但也有些(xiē)老(lǎo)股民在评论中不留(liú)余地称这(zhè)为“自(zì)作自受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度(dù)让(ràng)股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因(yīn)操纵证券(quàn)市场被(bèi)判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛(shèng)议其会以(yǐ)何种方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再(zài)入公众视(shì)野是“离婚(hūn)案被(bèi)法(fǎ)院驳(bó)回(huí)”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次(cì)则是因投资亏(kuī)损向华丽家族(zú)发飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都可(kě)能愤怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营房地产的(de)华丽家族，在今(jīn)年一季度的销(xiāo)售签约(yuē)面(miàn)积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面上(shàng)一两套大(dà)户型房产(chǎn)交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司营(yíng)业收入(rù)仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相(xiāng)似的节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族(zú)的销售面积仅300平方米(mǐ)，销售金(jīn)额478.41万元，全年销(xiāo)售额约(yuē)7761.31万(wàn)平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过(guò)59％，扣(kòu)非净利(lì)润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华(huá)丽家族2023年一季(jì)度(dù)报）

　　实(shí)际上华丽家族是有(yǒu)地(dì)、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方(fāng)米，在(zài)苏州有待开发土地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万平(píng)方米(mǐ)。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有(yǒu)诸(zhū)多投资性(xìng)房产和车位，以(yǐ)及一(yī)个至今仍有2175平方米可售面积的住(zhù)宅项(xiàng)目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅(zhái)回暖，甚至出现了“千万级豪宅排队(duì)抢购”的盛(shèng)景(jǐng)，一日夫(fū)妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽(lì)家族(zú)持有的汇景(jǐng)天地(dì)项目地处核心(xīn)黄浦区、数千平绿地环(huán)绕还可眺江(jiāng)，似(shì)乎不愁市场销路(lù)。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很疑惑，华丽(lì)家族为何(hé)常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体(tǐ)业(yè)绩没(méi)有起色，基本面继(jì)续(xù)恶化的话，公司甚至可能(néng)面(miàn)临退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不(bù)积极，但(dàn)从行动来看，“资本玩家”的心态(tài)或(huò)许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年(nián)1月(yuè)，由上海南江集团(tuán)和四位自然人投(tóu)资设(shè)立，以房(fáng)地产开发为业务，拥有国(guó)家建筑装(zhuāng)饰一级资质，也(yě)涉足绿化环保等(děng)相关产业(yè)。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智(zhì)上市，登陆上(shàng)交所，公司依然主营(yíng)房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧(jǐn)张，在资本人士(shì)的(de)牵线搭(dā)桥下，华丽家族老(lǎo)板(bǎn)王伟林结识了私募(mù)一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐(xú)翔的“解围(wéi)”方式不是直(zhí)接(jiē)注资，而是带人套利，就此也(yě)拉(lā)开了华丽家(jiā)族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股(gǔ)股东南江集团一起收购(gòu)海(hǎi)泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术(shù)的所有权，对(duì)应(yīng)产品是国家(jiā)一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市(shì)场抛出了高送转(zhuǎn)等各种利好。股价和估(gū)值抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据(jù)德林社爆(bào)料(liào)，彼时两人合盟，约定王伟林的套现(xiàn)价格不低于16元，套(tào)现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现(xiàn)费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种(zhǒng)套(tào)路屡试不爽，其(qí)后华丽家(jiā)族又瞄准了石墨烯的热点，一(yī)度(dù)在市(shì)场(chǎng)造出(chū)“石墨烯(xī)内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布拟出资9900万(wàn)美元(yuán)收购南江(jiāng)集团和实控人王(wáng)伟林的境外(wài)金矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽(lì)家族二股东的身份对外(wài)宣称(chēng)，“公司拥(yōng)有全球第一条石墨烯生产线，年产(chǎn)能300吨的宁波墨西科技(jì)”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告(gào)已经找不到任何(hé)与“乙肝”有关(guān)的内容，和石墨烯有关(guān)的非金属矿(kuàng)物制(zhì)品业(yè)营收(shōu)规模始(shǐ)终(zhōng)在(zài)百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由始至(zhì)终认真发展过的业务，或许只有房地产。所谓一系列(liè)热点行(xíng)业的“跨(kuà)界行为”，似(shì)乎更像概念(niàn)炒作和资本套现游戏。

　　“这(zhè)是一个玩心很重的(de)公司(sī)。”一位资深股民批评(píng)称(chēng)，徐翔的进入，在(zài)资产市(shì)场带飞(fēi)了华丽家族，但这并非(fēi)公司发展的(de)正道，他现(xiàn)在有什(shén)么底气指责公司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是上(shàng)海豪宅的标杆(gān)，但如果(guǒ)华丽家族不能(néng)持续发展，市场终究会懂得把“过(guò)去”和(hé)“现在(zài)”分(fēn)清楚(chǔ)。

　　毕(bì)竟面对的若(ruò)是一家只(zhǐ)能炒作、业务不济的公司，谁都(dōu)会担心有一天“被(bèi)割韭菜”，即(jí)使(shǐ)这个人是(shì)曾经的所谓股神(shén)。

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