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林地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方签订(dìng)转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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