刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shè竹荪煮多久n)至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产竹荪煮多久拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还竹荪煮多久(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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