4月(yuè)25日，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着(zhe)从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年(nián)来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社(shè)会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四孙悟空真实存在过吗级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化水平(píng)，维护好各(gè)类产权主体的(de)合法权(quán)益，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产权(quán)。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分析(xī)和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记都(dōu)登记(jì)什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记(jì)的其他不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的平台(tái)登记(jì)，由于房屋类(lèi)型较多，产(chǎn)权情况不(bù)一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸(mō)底，为监测(cè)统计分(fēn)析不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才可能全(quán)面落(luò)地。不动产统(tǒng)一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实(shí)现全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的(de)征收更近了一步。专家称，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税概念(niàn)。但孙悟空真实存在过吗(dàn)不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有环(huán)节(jié)税(shuì)已经具备了出台的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以不动产登(dēng)记的信息为基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清全(quán)国房(fáng)地产市场的实(shí)际(jì)情(qíng)况。

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