金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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