怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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