金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于(四月的小说集，四月的小说好看吗yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上四月的小说集，四月的小说好看吗呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4四月的小说集，四月的小说好看吗月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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