每座(zuò)城市都有(yǒu)自(zì)己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比如北京的(de)万柳书(shū)院、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的汇(huì)悦台、云山壹号(hào)，成都浣花(huā)溪(xī)的金林(lín)半(bàn)岛(dǎo)、草堂之春(chūn)…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接待国家元(yuán)首的西(xī)郊(jiāo)宾馆旁，只有(yǒu)18幢(chuáng)别墅、只卖(mài)给了国内外至富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼藉(jí)”，引(yǐn)发(fā)公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽(lì)家族提名了董(dǒng)事推荐议(yì)案股东大会表(biǎo)决。言(yán)下之意，想进董(dǒng)事会(huì)，监(jiān)督公司转型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到(dào)，截(jié)止5月18日(rì)收(shōu)盘(pán)，华丽(lì)家族股价约3.43元，对(duì)比(bǐ)徐翔向公司“开(kāi)战”前已经(jīng)拉(lā)升了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙(xī)投(tóu)资）拿下公(gōng)司(sī)9000万股时，最高股价超(chāo)过30元，股价(jià)回缩(suō)了近10倍。相(xiāng)应(yīng)其持股市值也从最(zuì)高的(de)20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价(jià)值缩水(shuǐ)9成，这事(shì)搁在一度被称为“中国股(gǔ)神(shén)”的(de)徐翔(xiáng)身(shēn)上，或许也受不了。但(dàn)也有些(xiē)老(lǎo)股(gǔ)民在评论中不(bù)留(liú)余地称(chēng)这为“自作自(zì)受(shòu)”。

　　手握(wò)上海核心豪宅(zhái)，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券市场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放(fàng)，彼时外界盛议(yì)其会以何种(zhǒng)方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公(gōng)众视野是“离婚案被法院驳(bó)回(huí)”（详(xiáng)见文末(mò)延伸阅读），第二次(cì)则是因投资亏损(sǔn)向华丽家族发(fā)飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家(jiā)族的(de)经营(yíng)，的(de)确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季度的销(xiāo)售签约面积仅有300平方米，大(dà)抵(dǐ)为市面上一两(liǎng)套(tào)大户型房产交易的(de)量，销售额(é)约595.17万元。今年(nián)一季度公司(sī)营(yíng)业收入仅0.1亿(yì)元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的(de)节(jié)奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万平(píng)，总(zǒng)营(yíng)业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽家(jiā)族(zú)2023年一季(jì)度报）

　　实(shí)际上华丽家族是有地、有资产的(de)。根据财报(bào)，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏(sū)州有待开发土地(dì)面(miàn)积2.32万(wàn)平方米，贵(guì)州遵义(yì)待开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性房产和车位(wèi)，以及(jí)一个至今仍有2175平方(fāng)米可售面积的住(zhù)宅项目(mù)“上海华丽(lì)家族汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚(shèn)至出(chū)现了“千万关一下月亮是什么意思级(jí)豪(háo)宅排(pái)队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族持有(yǒu)的汇景天地(dì关一下月亮是什么意思)项目地处核心黄(huáng)浦(pǔ)区、数(shù)千平绿地环(huán)绕还可眺(tiào)江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑(huò)，华丽家(jiā)族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果华(huá)丽(lì)家族(zú)今年整体(tǐ)业绩没有起(qǐ)色，基本(běn)面继(jì)续恶化的话(huà)，公司甚至(zhì)可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资(zī)本(běn)玩家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回(huí)应过，为何经营(yíng)不积极，但(dàn)从(cóng)行动来看，“资(zī)本玩家”的(de)心态或许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族成(chéng)立于2001年1月(yuè)，由上(shàng)海南江集团和四位自然人(rén)投资设(shè)立，以房地产开(kāi)发为业务(wù)，拥有国(guó)家(jiā)建筑(zhù)装(zhuāng)饰一(yī)级资质，也(yě)涉足绿化环(huán)保等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上(shàng)市(shì)，登陆上(shàng)交(jiāo)所，公司依然主(zhǔ)营(yíng)房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张，在(zài)资(zī)本人士的牵线搭(dā)桥下，华丽家族老板王伟林结识了私募一(yī)哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方(fāng)式(shì)不(bù)是直接(jiē)注资，而(ér)是带人套利，就此也(yě)拉(lā)开了华丽家族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝(gān)新药。2011年华丽(lì)家族(zú)与控股股东南(nán)江集团一(yī)起收购海(hǎi)泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体复合(hé)型(xíng)乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的所有权(quán)，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场(chǎng)抛出了高(gāo)送转等各(gè)种(zhǒng)利好。股价(jià)和估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人合(hé)盟，约(yuē)定(dìng)王伟林(lín)的套现价(jià)格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现(xiàn)费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后(hòu)华(huá)丽(lì)家族又(yòu)瞄准了(le)石(shí)墨烯的热(rè)点，一度在市场造出“石墨烯(xī)内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资(zī)9900万美(měi)元收购(gòu)南江(jiāng)集团和(hé)实控(kòng)人王伟林(lín)的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还以华丽家(jiā)族(zú)二(èr)股(gǔ)东的身(shēn)份对外(wài)宣(xuān)称(chēng)，“公司拥有全球第一(yī)条石墨烯生产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今(jīn)，华丽(lì)家(jiā)族的公告已经(jīng)找不到任(rèn)何与(yǔ)“乙(yǐ)肝(gān)”有关的内容，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿物(wù)制品(pǐn)业营收规模始终(zhōng)在(zài)百(bǎi)万以内(nèi)，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年(nián)报(bào)）

　　华丽家(jiā)族由始至终(zhōng)认真发(fā)展(zhǎn)过的(de)业务，或许只(zhǐ)有(yǒu)房地(dì)产(chǎn)。所谓一(yī)系列热点行(xíng)业的“跨界(jiè)行(xíng)为”，似乎更像概念炒作和资本套(tào)现游戏。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位(wèi)资深股民批评称，徐翔的进入，在资产市(shì)场带飞了华丽家族，但这并非公(gōng)司发展的正道，他(tā)现在(zài)有(yǒu)什(shén)么底气(qì)指责公司(sī)经营(yíng)不济(jì)？

　　的确(què)，“檀宫”一度是上海(hǎi)豪(háo)宅的标杆，但如果华丽家族不(bù)能持续(xù)发(fā)展，市场终(zhōng)究会懂得把“过(guò)去(qù)”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕(bì)竟面对的若是一家(jiā)只能炒(chǎo)作、业务不济(jì)的公(gōng)司，谁都会(huì)担心(xīn)有一天“被割韭(jiǔ)菜(cài)”，即使这个人(rén)是曾(céng)经(jīng)的所谓(wèi)股神(shén)。

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