财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(y大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗ì)债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需(大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗xū)求仍(réng)是经济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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