金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运一方水等于多少升，一方水等于多少升水行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(一方水等于多少升，一方水等于多少升水rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(一方水等于多少升，一方水等于多少升水chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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