曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债权人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售的(de)命(mìng)运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿(yì)元(yuán)人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的(de)经济状况并不乐观。

　　不(kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗bù)仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺(qí)中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月(yuè)底，就(jiù)有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账(zhàng)款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完(wán)成交易(yì)前几天(tiān)突然悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上(shàng)内地多项正常业务(wù)办理(lǐ)过(guò)程(chéng)遭遇(yù)到非正常(cháng)的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗些物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的(de)带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种中国(guó)买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀(què)码头金融城(chéng)的地标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析(xī)机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下(xià)这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该以(yǐ)更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到(dào)“在我们身边(biān)无论(lùn)是(shì)公司(sī)市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技(jì)术(shù)，超(chāo)过(guò)我(wǒ)们传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有(yǒu)人(rén)在(zài)”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈(quān)浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾(téng)讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级(jí)企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成员(yuán)就(jiù)包(bāo)含了(le)深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企业增(zēng)长到(dào)了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名(míng)为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成员(yuán)也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时(shí)候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手。

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