财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次)活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集(jí)中释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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