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林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的(de)流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过(guò)户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(q娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星uán)的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权(quán)方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依法保障娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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