财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月491是质数吗，95是质数吗日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释(shì)放(fàng)了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的91是质数吗，95是质数吗(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分(fēn)化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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