刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味(wè料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗i)着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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