过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去(qù)的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市情形(2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单xíng)而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓(h2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单uǎn)慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的(de)利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调(diào)整后(hòu)的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市，2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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