刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　世界上性功能最强的国家是哪个国家>01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí世界上性功能最强的国家是哪个国家0000; line-height: 24px;'>世界上性功能最强的国家是哪个国家)现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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