金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和202电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决1年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决color: #ff0000; line-height: 24px;'>电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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