今天给(gěi)各位分享出(chū)租厂(chǎng)房预收的半年租金(jīn)怎么入(rù)账(zhàng) ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关(guān)注(zhù)本站 ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂(chǎng)房租金，租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租期在(zài)一年(nián)以上的(de) ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租(zū)收到的租金(jīn)账务处理，收到(dào)租(zū)金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是(shì)入待摊(tān)费(fèi)用，最省事的办法就是(shì)直接计入(rù)管理费用(yòng)。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品、设(shè)备等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租(zū)金可以先计(jì)入“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处(chù)理具(jù)体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般(bān)通过(guò)其他应收款科(kē)目处理；核算租蒙古女人为什么不能碰金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业预(yù)付房(fáng)租费并按月进行房(fáng)租的(de)摊销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算。其中，预付一(yī)年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核(hé)算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业除(chú)主营业(yè)务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期(qī)末应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其他(tā)应付(fù)款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个(gè)人(rén)的款项 ，如(rú)应付经营租(zū)入(rù)固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租(zū)入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款”科(kē)目以(yǐ)及“应(yīng)交税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预(yù)付一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)且取(qǔ)得对应蒙古女人为什么不能碰(yīng)发(fā)票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具(jù)一(yī)年的租(zū)赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计(jì)分录如下：收(shōu)到(dào)一年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和(hé)装(zhuāng)修(xiū)费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的(de)费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资(zī)性房地产计(jì)提(tí)折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租固定(dìng)资产取得的(de)租金收入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产评(píng)估是(shì)对房地产(chǎn)资产价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场(chǎng)价值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司(sī)的(de)话，看(kàn)你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都(dōu)可(kě)以出这类报告。主要看(kàn)你用到什(shén)么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院建(jiàn)设行政主管部门(mén)负责一级(jí)房(fáng)地产估价机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁，而(ér)是指一般意义上的(de)租赁行为，这(zhè)块租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资(zī)产评(píng)估报(bào)告(gào)里 。这(zhè)种经(jīng)济行为在上(shàng)市(shì)公司与其(qí)母公(gōng)司之间运作的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双(shuāng)方的关联(lián)交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要特别强(qiáng)调指出：二手带(dài)租约出售商铺(pù)的价(jià)值评估，对(duì)于租期内的租金(jīn)收益必须严格按(àn)照租(zū)赁合同中(zhōng)所约定的(de)——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合(hé)评(píng)估(gū)需(xū)要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积原则上(shàng)不超过70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活设(shè)施。租金则(zé)按不(bù)高于同地段同品质(zhì)市场(chǎng)租(zū)赁住房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满足需(xū)求的情况下，可按(àn)保(bǎo)障性租赁住房租金标(biāo)准(zhǔn)面向(xiàng)社(shè)会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议(yì) ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月(yuè)内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用(yòng)房(fáng)，则(zé)记入(rù)管理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可(kě)直接记(jì)入营(yíng)业费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记(jì)入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的(de)，应记入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过(guò)“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核(hé)算管理费用(yòng)的(de)发(fā)生(shēng)和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷(dài)：银(yín)行存(cún)款 土(tǔ)地(dì)放(fàng)在“无(wú)形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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