金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人)发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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