经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度(dù)相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策(抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前(qián)首要任务抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市(shì)场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关(guān)政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步(bù)保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体下(xià)行趋势后，今年一(yī)季度(dù)，房地产市(shì)场迎(yíng)来可(kě)喜的(de)企稳回(huí)升势头(tóu)。也(yě)应该(gāi)看到，前(qián)期积压的购房(fáng)需求较(jiào)为集中释(shì)放后，最近一(yī)些城市成交量(liàng)出现小幅回(huí)落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效(xiào)举(jǔ)措巩固房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升势头(tóu)。

　　积(jī)极(jí)促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘的需(xū)要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入(rù)占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的(de)60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期(qī)有些城市房地(dì)产交易量有所回落，应(yīng)视为(wèi)需求集(jí)中释放后的自(zì)然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中(zhōng)短期上(shàng)下(xià)波动(dòng)是正常现象，当(dāng)前房(fáng)地产市场整体仍处于(yú)温(wēn)和复(fù)苏(sū)阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看(kàn)，基于我国(guó)人(rén)口(kǒu)流(liú)动和住房改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应(yīng)增强对房地(dì)产(chǎn)长期(qī)平稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房(fáng)地产税试(sh抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思ì)点。近期，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本就会增加，如果(guǒ)持有人选择(zé)卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房(fáng)地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地(dì)产(chǎn)税改革试点依(yī)照全国人大常(cháng)委(wěi)会的授(shòu)权进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步(bù)研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年(nián)内不具备扩(kuò)大(dà)房地产税(shuì)改革试点城市的条件。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继(jì)续助力市场企(qǐ)稳(wěn)回升。各地(dì)将进一步“因城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整优(yōu)化房地产调控措(cuò)施。如(rú)广东潮(cháo)州(zhōu)市最近明(míng)确，首(shǒu)次(cì)买一手住房(fáng)，可(kě)提取公积(jī)金(jīn)支付(fù)首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明(míng)确，三孩家庭(tíng)首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款，最高额(é)度(dù)100万(wàn)元，体现(xiàn)购房(fáng)政策对多孩(hái)家庭改(gǎi)善性需求的支持。一(yī)线城(chéng)市的房地产市场调(diào)控(kòng)政策一直备受关(guān)注。不久(jiǔ)前，北(běi)京(jīng)市明确，“多(duō)子(zi)女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的(de)方(fāng)式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需(xū)求，会对其他一线等热(rè)点城市(shì)提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控政策还有进一步细(xì)化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确(què)保(bǎo)购房人按时拿到(dào)所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才敢买房(fáng)，各(gè)地还(hái)须继(jì)续扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动作用，未来各地(dì)有望进一步优化限购举措。金融政策对房(fáng)地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产(chǎn)短期看金融(róng)”。实际上，去(qù)年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房(fáng)地产(chǎn)市场的金(jīn)融支持举措，均为今(jīn)年以来(lái)市场企稳(wěn)复(fù)苏(sū)奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融政策(cè)仍将在供需(xū)两端发力，既(jì)更好满足(zú)房企合理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性住房需(xū)求(qiú)，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房者(zhě)成(chéng)本。

　　不过(guò)，房地产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们(men)期望的房地产(chǎn)市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大(dà)起大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)而言，有关政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及时转向。不(bù)久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主管(guǎn)部门对二手房源标注交易参考指导价，银行(xíng)按(àn)照指(zhǐ)导价确(què)定购房贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调(diào)控(kòng)措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状态(tài)起到了明显作用(yòng)。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房交易平台上(shàng)看不(bù)到的二手房交易指导价(jià)又重新标注，也(yě)就是说，“二(èr)手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在继续(xù)执行。一线等热(rè)点城市(shì)的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会(huì)让市场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态(tài)？需要(yào)政策制定者(zhě)根据(jù)市场情况(kuàng)细(xì)致衡量(liàng)。

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