4月(yuè)25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这(zhè)意(yì)味(wèi)着从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记(jì)法》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。下一步(bù)要持续提升(shēng)不动产登记(jì)法(fǎ)治化(huà)、规范化水平，维护(hù)好各(gè)类产(chǎn)权主(zhǔ)体(tǐ)的合(hé)法权(quán)益，更加(jiā)有力地保护(hù)产权。加强登记信(xìn)息共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效用，更加充(chōng)分体现登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都(dōu)登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克使用权(quán)；海(hǎi)域使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押(yā)权(quán)；法律(lǜ)规定(dìng1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克)需要登记的其他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度(dù)规范(fàn)性(xìng)的工作(zuò)，可对(duì)全国(guó)房屋(wū)情(qíng)况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析(xī)不动产(chǎn)情况奠定数(shù)据(jù)基础，同时有利于维护(hù)房地产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是，该政策是否(fǒu)是房地(dì)产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记(jì)完成后(hòu)，房(fáng)地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的所有(yǒu)技(jì)术(shù)条件(jiàn)。房(fáng)地产税试(shì)点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信息(xī)为基础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况。

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