今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题(tí)，别无锡市是几线城市忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大(dà)城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～无锡市是几线城市00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提(tí)供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳(nà)税额=实(shí)际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出(chū) 。

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