刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín浴资都包括什么 浴资是门票吗)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā浴资都包括什么 浴资是门票吗)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02浴资都包括什么 浴资是门票吗>不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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