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林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要(yào)得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资源所有(yǒu)权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地(dì)，均未(wèi)办理变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行合(hé)法占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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